在本次活动上，广东联通与港科大（广州）正式签署了共建“三算”（算力、算网、算数）联合实验室及数智低空海洋联合实验室的战略合作协议，“三算”实验室致力于研究开发基于科学和行业大数据的大模型以及相应的数据流通服务；数智低空海洋联合实验室在数字低空和智慧海洋立体信息网络、海空人工智能、多源信息融合应用平台等领域与港科大（广州）开展合作。此次合作，双方将在人工智能、算力网络、大数据分析、低空经济、海洋科技等前沿领域展开深度探索股指期权杠杆是多少倍，为粤港澳大湾区乃至全国产学研深度融合发展注入源源不断的创新动力。
据悉，随着技术驱动的SHEIN柔性供应链体系的持续构建，SHEIN对供应商全方位的赋能行动也在持续深入。数据显示，SHEIN今年近半年内已开展了230场供应商全链路培训，截至5月已累计帮助近200家合作供应商工厂50万平方米的厂房实现了扩建改造，“聚星光”等多项供应商社区公益项目也都在稳步推进中。
住房“以旧换新”的风终于吹到了北京。7月19日，北京市商品住房“以旧换新”活动正式启动，首批参加的新建商品房项目共31个，涉及房源9000余套、房地产经纪机构11家。
据悉，本次“以旧换新”活动，针对的是下半年计划出售二手住房、并购买新建商品住房的居民，将为其在旧房出售、购买新房、过渡居住、购买家具家电等全链条中提供服务和优惠。
北京房地产业协会、北京房地产中介行业协会联合发出《北京市商品住房“以旧换新”活动倡议书》，参与活动的房地产开发商、房地产经纪机构、房地产租赁企业都为此作出相关承诺。
在首要的“卖房”环节，链家、我爱我家、麦田、21世纪不动产等11个参与活动的房地产经纪机构承诺，将对购房居民的旧房“全城推、优先卖”。在购买新房环节，梧桐星宸、建发·观云、建发·观堂府、御湖境一期等31个在京商品房项目参与，助力居民“以旧换新”。
具体而言，业主选定想换购的新房后，可与房企签订换房协议、缴纳订金，订金进入预售资金监管账户，中介机构同步挂牌旧房、加大推广力度。若90天内旧房售出，居民正式签订购房协议，订金转为首付款。若90天内未售出，可与房企协商延期，也可无条件申请退还订金，退款时间不超过15天。
此外，在租房过渡环节，贝壳省心租、相寓、自如等房地产租赁企业承诺，对购房居民在换房过渡期间的租赁需求加大优惠力度，贝壳省心租推出季度服务费九折等优惠措施。在购买家居家电环节，红星美凯龙、华为全屋智能等家居和家电企业，也将提供专属优惠和服务。
据悉，想参与活动的业主有三种渠道，一是登录北京房地产业协会、北京房地产中介行业协会官方网站直接访问活动专区；二是在支付宝小程序搜索“换新购”，报名登记参加活动；三是前往售楼现场，扫描二维码参加活动，本次活动将持续至12月31日。
“希望更多的开发企业、经纪机构能参与活动，共同为居民提供更加优质的服务。”北京房地产业协会、北京房地产中介行业协会表示。据了解，本次活动还引入了北京市律师协会，为房屋交易各方提供法律支持。市区住建（房管）部门在活动期间将加强监管，保障购房人合法权益。
2024年以来，不仅是北京，已有多地推进住房“以旧换新”。根据中指研究院监测数据显示，全国已有超百城陆续推出相关政策，满足居民以旧换新、以小换大等住房改善需求。
从模式上看，北京本次活动属于“帮卖”模式，此外还有“国企收旧换新”模式。中指研究院认为，“中介优先卖”模式的效果，很大程度上取决于市场运行情况，在当前“买方市场”下，二手房出售环节的不确定性较大。与之相比，“国企收旧换新”已有城市取得一定效果。
“国企收旧换新”模式，即由国资平台直接收购业主二手房，业主再去购买新房。2023年下半年以来，苏州、宣城、无锡、黄石、南京等城市，均推出“国企收旧换新”政策，尤以江苏城市居多。
南京是“国企收旧换新”模式的典型城市。在第一批“以旧换新”政策实施过程中，截至6月27日，南京安居集团14个楼盘累计来访约3000组，缴纳新房意向认筹金的换房人约690组；累计完成600多套房源的评估工作，已有208套存量住房签署了四方协议。
第一批效果较优之余，南京还扩大了“以旧换新”房源范围，除安居集团项目外，新增21个项目2780套房源，各楼盘实行“一盘一策”，回收范围、置换比例、面向群体均由房企自行确定，“以旧换新”基本铺开到南京全市，涉及企业也更为丰富，更多民企项目参与其中。
中指研究院认为，“国企收旧换新”满足了业主改善性住房需求，也加速了新房市场库存去化，还可加快政府保障性住房筹集节奏。不过实践中，该模式也需进一步完善，比如：二手房回收通常需要对价值进行评估，评估价太低可能打击业主置换积极性；二手房回收前需要解除抵押，业主要准备一笔资金先还清贷款等，未来政策在支持带押过户、给予优惠补贴等方面有望进一步完善。
北京此类“帮卖”模式，则与市场整体温度息息相关。值得注意的是，据国家统计局最新发布的数据，今年6月商品住宅销售价格边际改善，新房、二手房价格上涨城市个数增多。其中，受市场端率先恢复影响，北京、上海二手房价今年以来首次转涨，分别上涨0.2%和0.5%。
此前六月末，北京发布一揽子楼市政策，包括下调首付比例最低至20%、下调贷款利率最低至3.5%、多子女家庭购二套将认定为首套房贷等。受此影响，北京二手房市场出现回温，截至7月14日，北京二手房7月网签量已达6395套，较6月同期相比增幅11%。
孙梦凡
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